由买家交。百分之0.565

就是指你所卖的房屋是你在两年内买的,而想要出售你买了还不到两年的房屋,被视为是一种营业行为,所以要交营业税,而营业税是按照你房屋成交价格的百分之五计算的.很不划算.不过可以和买方协商,或者抬高价钱.

指导价*面积*0.56

到底是什么个情况

营业税是5.5%不过你不用担心,虽然国家规定是由卖方出营业税,可是因为现在普遍买房的人比卖房多,所以在二手房交易市场上基本上都是买主出.这个你可以去你们那里的二手房交易的地方询问的.

同样要签订买卖合同.你作为买方,要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.抵押者作为卖方要缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税.个人所得税是盈利的20%或房价的1%.

占总价的百分之5.6 可以让买方出。

1、07年老人过户给儿子时按纳税义务发生时间应执行当时的税收政策:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)。老人过户给儿子,儿子的购房时间应以老人取得房产证的时间计算,已经超过5年。你买这套房子(普通住房)不需要缴纳营业税(售房人是纳税义务人,但实际的税收转嫁给你,实际是是由你负担的)。 2、与你描述的情况有关的文件有 (1)国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号,部分废止)(2)《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》(财税[2009]111号)(3)《(国税发[2005}172号)(4)《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税『2009】157号)。上述文件均可在国家税务总局网站找到。 3、根据你实际的房产交易情况,税务机关的征收情况可能和我回答的不一样,你可以拨打12366咨询电话进行询问。

市场价x面积x5.6%