地下室有公摊吗怎么规定的,地下室有公摊吗具体怎么操作?-买房

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ask4140517038 丨Lv 0

建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定:第六条商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积第八条公用建筑面积由以下组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积,2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。

+1 2017-05-16 举报
ask5668552855 丨Lv 1

楼主:我正好在石家庄做房地产销售,可以回答一下你的问题我们国家目前没有关于地下室公摊方面的相关规定,并且就我了解地下室的公摊率确实比地上的公摊率要高一些,根据楼主所购买的时间我想您应该买的龙泉的早期产品,那应该是多层,我想多层地下室这样的公摊勉强是可以接受的,现在的高层地下室公摊率更高,有的达到50%,甚至更高,例如现在的先天下、珠峰国际都是这样的。我觉得楼主更应该关注一下龙泉的物业,我听同行说龙泉的物业不是很好,不知有没有这回事。

+1 2017-05-16 举报