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  • 房产的共同共有人要将名下的一半房产过户给另一个共有人,手续该怎么办?要多少费用呢?两人是父子关系

    共有房产 房产 过户 举报

    提问者：ask4077239781

    发布于2017-05-15 北京市

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共有房产 房产 过户

共2个回答
  • ask171236927 丨Lv 0
    第一:夫妻关系,凭结婚证,身份证,到房产局送件窗口就可办理。添加或者删减产权人。第二:非夫妻关系。朋友,子女,未婚等都是按非夫妻关系来衡量。一般都是需要做交易买卖来完成更名。期间有继承,赠与,这些契税都比较高,一般在总房款的4%左右。如果你的房产证办理未满2年(原来是5年,现在刚出的新政是按2年来计算了。
    +1 2017-05-15 举报
  • ask8512371080 丨Lv 1
    第一:夫妻关系,凭结婚证,身份证,到房产局送件窗口就可办理。添加或者删减产权人。第二:非夫妻关系。朋友,子女,未婚等都是按非夫妻关系来衡量。一般都是需要做交易买卖来完成更名。期间有继承,赠与,这些契税都比较高,一般在总房款的4%左右。如果你的房产证办理未满2年(原来是5年,现在刚出的新政是按2年来计算了。涉及营业税5.5%,你可参考用这类并更产权人名字)。如果已满2年,你可按正常交易程序来办理,就是交正常的契税,国家原先规定的144㎡为界限,以下起征2%以上起征4%,但现在各地的优惠政策不同,建议你咨询当地的房产部门。资料主要是房屋买卖合同,收款凭证,身份证,户口簿,结婚证等。至于过程中需要的一些小的费用这就不结算,一般主要是配图费,土地登记费等,由于各地情况都不一样,建议你咨询当地的房产局咨询部门最为准确。
    +1 2017-05-15 举报
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