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共10个回答
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ask474810157 丨Lv 2
是银行审批没通过吗?需要帮助可以联系我,我们是21世纪不动产旗下**房贷的机构,和银行关系良好,为客户解决贷款问题 -
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ask5009015572 丨Lv 1
认购书不代表是下了定金,签了认购书下的钱只能简单的是诚意金,开发商也可以不卖给您,您也可以不买这个房子退回钱,认购书只是单方面的,可以解除 -
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ask7425716317 丨Lv 0
魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答有关开发商逾期不签购房合同怎么办的问题。首先,商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同,与买卖合同之间是预约与本约的关系,是一个独立的合同,它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,是具有法律效力的。其次,您与开发商在签订认购书的过程中,在保证认购书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下,应依平等自愿、诚实信用以及公平原则,对认购意向书未约定事项进行协商,使买卖合同得以顺利签订,否则即构成违约。因此开发商的行为构成了违约。开发商违反认购意向书约定,拒绝订立房屋买卖合同,应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,您可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行签订购房合同的义务或者双倍返还定金并赔偿您这两个月的损失。 -
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ask4448631821 丨Lv 2
直接退钱 没有什么好讲的 -
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ask6863174589 丨Lv 2
一般情况只要你签了字,就退不了了. -
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ask8956588197 丨Lv 2
内部认购协议,有被认定为房屋买卖合同,还可以被认定为预约合同。 -
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ask4560167621 丨Lv 2
一般情况下定金是不能退的,认购书相当于是意向合同,是购房合同的附属协议 -
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ask9545681970 丨Lv 1
购房认购书不属于买卖合同,不存在违约问题。如果不买房您交是如果是定金则无权索回,如果是订金则可以索回。 -
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ask9651836840 丨Lv 2
赢的可能性不大,双方没有具体的书面证明。现在可以和他们签个预售8月的合同。 -
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ask2823339997 丨Lv 2
没有取得预售许可证的房屋买卖合同因违反国家法律强制性规定和扰乱社会经济秩序而无效。但房款应返还,可主张违约责任。 -
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