地下室有产权吗,要怎么过户,地下室有产权吗,要办理什么手续?-买房

共4个回答

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吴东方 经纪人

长春这边地下都没有产权证，属于赠送的面积

+1 2017-05-14 举报
ask3356757405 丨Lv 1

地下室或者半地下室严格意义上说属于公摊部分,是不能销售的。但是现在一般都做销售用,这是在钻合同的漏洞。

+1 2017-05-13 举报
ask7785054765 丨Lv 2

1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

+1 2017-05-13 举报
ask1497152731 丨Lv 2

当做产权转移时,合同里应该有内容,比如说地下室赠与或者等等条款。地下室本为附属品,在原来的产权合同里肯定有说明,如果你与原房主签合同是有约定,口头协议同样具有法律效益。如果阁楼,即使是赠与的也是属于你的,因为他没有独立功能,不知道地下室与你的房子有没有结构上的关系?如果有就好办了。尽量与原房东沟通一下,他单独留一个地下室也没什么用。如果地下室不大就让他去,没什么用。

+1 2017-05-13 举报