地下室算建筑面积吗?地下室算建筑面积如何计算?-买房

共3个回答

ask8591824390 丨Lv 2

我是规划局的,关于地下室是否计容,各地的规定还是不一样的。这里涉及到规划系统和土地管理系统。我们这里的规定是如果是露出一部分的半地下室,或者有下沉式广场与其相连的情况,是计算容积率的。计不计容,关系到土地出让时的使用强度规定的。所以建议你去当地规划管理部门咨询一下,什么情况计容,什么情况不计容。

+1 2017-05-12 举报
ask3821807813 丨Lv 1

地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算

+1 2017-05-12 举报
ask7655290914 丨Lv 1

地下建筑面积算在总建筑面积内;但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积;也就是不计容面积。也是不需要交地价的。

+1 2017-05-12 举报