非普通住房营业税是怎么收的?-买房

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boboliuxia 丨Lv 3

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。,之前的楼市调控期，营业税免征期限为5年，这也致使买房未满5年的房东，因为要缴纳房价总额5.6%的营业税，而不得不压缩房价。而将营业税免征期限由5年减为2年后，使得一些次新房的优势突显，甚至可能影响到周边新房的价格。

+1 2017-05-12 举报
ask7116973273 丨Lv 2

财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

+1 2017-05-12 举报