房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 广州317新政引起的二手房买卖定金退还纠纷咨询

    广州317新政咨询:我是卖家,买家有三年半社保,我们于3.17晚上达成买卖协议,买家也于3.17号晚上11点59分使用支付宝支付了2万块定金,但是纸质合同签订日期是3.18。口头协商如果因为限购,买家可以在今年七月份左右迁户口到广州,后因限购限贷政策,买家表示商贷利率没有优惠,并且主张自己没够五年社保,因而受政策影响失去了购房资格,要求解约,并要求全额退还定金。请问:1.买家现在没迁户口是否属于按旧政执行仍然拥有购房资格,所以必须履行合同?2.如果买家不属于旧政范围,没有了购房资格要求我退定金我是否一定要退定?3.我是否可以先不退定,并要求买家必须迁户口履行合同?4.如果买家执意要解约,不愿意迁户口,我是否可以不退定金,并要求买家赔偿违约金?等待您的专业分析,谢谢! 北京市

    购房 违约金 定金 户口迁移 举报

    提问者：ask8745456046

    发布于2017-05-11 北京市

相关搜索推荐

购房 违约金 定金 户口迁移 户口 贷款 房产纠纷 二手房 商业贷款 限购

全款

共3个回答
  • ask1102500705 丨Lv 2
    咨询户籍。。。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask7522953335 丨Lv 1
    双方签署纸质合同是在新政下达后,对此双方均无过错,取得款项的一方应将款项退还支付方。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask1685590390 丨Lv 1
    你好,你们属于新政后的合同,应适用新政策。新政在他明知道没有购房资格的情况下,那他签合同他就是违约。你可以不退定金,并且可以追究他的违约责任。
    +1 2017-05-11 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。