你首先确定的是物业地址,然后房屋的价格,每一笔款的交付日期、签买卖合同日期、办贷款日期、交房日期,这些是最基本的中介方会有一张定金协议让上、下家签字的。。但是前提是确定房屋的业主是否本人,该房产是否有户口(当地派出所可以查),有没有抵押、查封等限制(中介房需到房地局拉产调)。

您好!买卖双方签订正式合同后,就要交付定金给业主了。

是‘定金’而不是‘订金’;支付定金没有什么规定好那些步骤,只是需要注意的一些事项:

看房——定房

首先呢,你通过二手房中介公司看中了房子,可以让中介把房东约到中介公司,详谈下关于房屋的细节,谈妥后;卖方,买方,中介方,三方签订一个二手房买卖三方合同,签订完毕后,你将定金(看房屋总价的多少来交,一般交一万到五万左右不等或者再多点也行)交给卖方,卖方给你开一张定金收条。若在此之后,买卖双方中一方反悔,将赔偿定金,比如你反悔,卖方有权不退还你定金;若卖方反悔,他将赔你双倍定金。

你好!直接交付这签一份协议,体现出里面所提到的房子还有以及违约在处理。双方都要出示有效的证件就可以了。

1、定金不能超过房价的20%2、你购买的是二手房,房东应向你出示房产证。3、如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向房东要银行账户,直接划入房东账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。另外房东必须到场出示相关证件。

如果要资金监管的话,你就把首期给去银行,办过户的时候叫买方退定金给你,又或者首期款存少定金部分进银行

从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反二手房买卖定金合同不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反二手房买卖定金合同约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此,律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤:一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。

你应该问的是,买房交定金前要注意什么吧!