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共8个回答
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ask7252741324 丨Lv 1
如果三方签订的合同明确是按揭贷款购房,那就凭购房合同和首付凭证起诉。若合同没有按揭贷款的条款,就没有办法了。 -
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ask3586927378 丨Lv 1
你买的就是典型的小产权房,他们这个房子只有一个证,分开办理是不行的。你想哈,你当时买成270元每平方,新房是600元每平方,要不哪来那么便宜撒。他不是开发商,也就是说他不具备向房管或者国土办理房地产权证的资格。如果你是买正规的商品房,都是写的那栋那单元什么房号,哪来还写什么土地。着跟那么写的这个合同根本就是两码事。 -
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ask3371401848 丨Lv 2
说明一点,签合同要细心,最好找正规的公司给予办理。先礼后兵、不行就找当地政府嘛。 -
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luozichuan2011 丨Lv 4
你好!我认为打官司是下下策,你可以事先打个余款欠条给对方,写明待银行放款之日欠条自动作废,这样对方可能可以接受。 -
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ask6602619201 丨Lv 1
物业不需要进行过户吧,只需要更改之前的住户姓名就可以了,你自己该过户的房产证,土地证还有什么水电煤气的名称过户了就可以了,这个没有什么大碍 -
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ask2457883211 丨Lv 0
你好!合同就是最好的证据,既然你们合同中约定的你是要办理贷款的,现在卖家不协助你办理,造成无法过户,你可以告其违约,银行贷款是要在过户后,银行才会放款的,这是常规,所以,卖家的要求是无理要求,如果其不协助你办理贷款的话,你可以告其违约,要求退还房款,并赔偿你的损失!另外,中介并没有为你完成交易,你可以要求其退还中介费用!如果上法院起诉的话,你可以胜诉! -
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qianruyan 丨Lv 3
房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定,出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者,在购买房屋过程中,买受人应要求出卖人配合完成过户登记,及时地办理房屋过户手续,由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记,从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户,应予以提醒。如卖方在收取买方价款后,一直不为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。 -
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ask5916817620 丨Lv 1
都过2年了才搞,你现在应该去咨询一下律师。 -
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