之前和销售去看了房子,听销售说得前景很好,之后交了2w的定金,5月又去交了4w的首付,1w的其他费用,签合同的时候才发现买的房子和我之前说的不一样,我和销售说我要完全和样板房一样的房子,结果签合同的时候才发现有个房间的方向是和样板房不一样的,销售一个劲说我买的那个更好。因为商家给的是低首付,一年内还要交6w的首付,月供2k,流水要有5k才能申请贷款,因为流水不够,贷款申请不下来。回来之后全面考虑了,发现这样供我个人压力会挺大,而且那片房子并不像销售所说那么容易出售转手的。感觉被销售忽悠了。销售还说交房的时候可以去验房,不合适可以退。现在才知道能退的基本上没有。今天销售那边给我打电话说可以帮忙做流水,要1k,我说我想自己滚流水,她说开发商等不了那么久,我说贷款申请不下来要么你们把我交的钱退给我。她给我的选择是要么选择一个担保人要么做流水。我想问,如果我现在退房,我会损失多少,怎样做才能让我损失最少?因为我现在是草签,我现在手上没合同,我看不到商家是怎么规定我现在退房有什么损失。如果我选择做流水推迟半年贷款,对我有没有什么影响? 北京市