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您好,我是房屋业主,现有一些问题想咨询您,具体情况如下:1、与租客已
您好,我是房屋业主,现有一些问题想咨询您,具体情况如下:1、与租客已签订租赁合同,合同有免租期,2017年3月8日签订合同,起租日期为2017年6月23日,期间为免租装修期,合同期间因为交房原因未能按照合同如期交付,且提前通知客户,并作出过渡方案,过渡方案我方投入40万,现对方要求赔偿两个月违约金是否合理(合约规定赔偿标准2个月)?2、主合同之外还有一个宿舍合同,做为关联合同,但对方没有按照合约规定支付租金,我们也没交房,是否构成我方违约?宿舍合同签订主体不是同一个客户 北京市提问者：ask4036894933
发布于2017-04-28 北京市
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共7个回答
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ask4934857683 丨Lv 2
因为对方同意过渡,目前我认为您是不需要支付违约金的,但是需要看合同具体内容确定 -
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ask8456305538 丨Lv 0
你好,具体要看你的合同约定 -
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stores 丨Lv 4
对方没交房租,你方不违约 -
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ask3920582808 丨Lv 2
如需帮助联系本律师 -
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ask851535458 丨Lv 1
你好,建议电话咨询律师,详细说明情况 -
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ask5870198535 丨Lv 1
合同虽约定了交房时间,但是提前通知客户做出过渡方案,视为签订补充协议,证明能要求支付违约金呢 -
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美好人生0808 丨Lv 0
第一个,合同签了后有没有交房租?合同约定的违约情形有哪些?你们的租金多少?总共需支付的租金占违约2个月租金比多少?是否承担违约责任和承担多少需综合做出认定。第二个,宿舍合同主体不是同一个,按照合同相对性原则是你跟这一主体的纠纷,没交租金和没交房义务的先后决定违约方是谁。建议拿着合同与律师面谈,也可点击我头像一对一咨询。 -
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