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房屋卖方拖延办理贷款解押手续,是违约吗,需要支付违约金吗?
签订的房屋买卖合同规定:4月6日,买方支付卖方房屋首付款,卖方开始办理贷款解押手续。4月28日(以银行实际通知为准),卖方还贷手续办理完毕,约定5日内办理过户手续。5月4日前,双方办理过户。过户后15个工作日内,银行将买方贷款放款至卖方账户。卖方收到全款后交付房屋。关于违约,合同规定:卖方逾期不交付房屋给买方,逾期按日支付违约金。买方逾期不交付房款给卖方,逾期按日支付违约金。现在卖方各种理由拖延贷款解押手续,导致不能按时过户,银行不能按时放款,房屋也不能按时交付,请问1.卖方这种行为算违约吗???需要支付违约金吗?2.如果卖方贷款解押手续办完,乙方拖延过户时间,算违约吗?? 北京市提问者：ask9150316025
发布于2017-04-27 北京市
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共9个回答
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ask3111029585 丨Lv 1
这是违约的要承担违约赔偿的 -
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ask6877014415 丨Lv 1
你好，构成违约，可考虑解除合同。 -
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ask3932206981 丨Lv 1
对方违约，可以要求违约金 -
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ask6833746643 丨Lv 1
依照合同追究违约责任 -
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ask4026257366 丨Lv 2
现在卖方以各种理由拖延贷款（还款）解押手续，你的问题关健是各种理由是否合法！合法，卖方这种行为不算违约！不需要支付违约金！ -
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ask354193133 丨Lv 1
违约，可要求支付违约金。 -
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ask8132817455 丨Lv 2
违约的要承担违约赔偿的 -
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ask136546795 丨Lv 2
你好，这是需要支付违约金的。 -
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ask7475831061 丨Lv 2
要支付违约金 -
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