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  • 购房违约-赔偿问题

    我在3月初购买一套二手房,签订合同违约金是房价的20%。现在由于种种原因,我没有能力购买此套房屋,想提出违约。现在我只交付了10万定金。再说明一下情况,在购买此房屋时,和我们说的是已经满五年,但是签订合同后才说明要9月份房屋才满五年。另外,我们4月和房主提出想违约,但是房主不同意,让仍然履行合同,导致拖到现在。想咨询一下,如果通过法律的渠道进行违约,是否可以根据房主的损失进行赔偿,而不是严格按照合同上房价的20%进行赔偿。另外可以质疑合同的有效性,因为房屋未满5年,虚假宣传,但是没有证据! 北京市

    房价 购房 违约金 定金 举报

    提问者：ask3919507214

    发布于2017-04-27 北京市

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房价 购房 违约金 定金 房产纠纷 房屋 二手房 满五年

共14个回答
  • ask1602621453 丨Lv 1
    协商不成,到法院起诉,建议委托律师,搜集对方违约的证据,否则,对您不了。详谈电话或短信联系。中华人民共和国民事诉讼法第六章 证 据 第六十三条 证据有下列几种: (一)书证; (二)物证; (三)视听资料; (四)证人证言; (五)当事人的陈述; (六)鉴定结论; (七)勘验笔录。 以上证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
    +1 2017-04-27 举报
  • 绿茶加青梅 丨Lv 3
    可以找律师收集证据
    +1 2017-04-27 举报
  • ask2887437418 丨Lv 1
    你好，本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
    +1 2017-04-27 举报
  • ask449042403 丨Lv 1
    属于卖方欺诈，但需要证据 我的补充： 2014-04-25 16:23
    +1 2017-04-27 举报
  • ask222936438 丨Lv 0
    你好，建议有合同的应当按照合同的约定解决，积极收集证据，协商不成，诉讼维权。
    +1 2017-04-27 举报
  • ask3801083683 丨Lv 2
    您好，如主张权利要提供证据，可以自行收集，也可以委托律师代为收集。
    +1 2017-04-27 举报
  • ask2526807310 丨Lv 0
    首先要看购房合同的约定，如果对方违约在先，可以主张退回定金。
    +1 2017-04-27 举报
  • ask6699133647 丨Lv 1
    你好，建议有合同的应当按照合同的约定解决，积极收集证据，协商不成，诉讼维权。 我的补充： 2014-04-25 15:57
    +1 2017-04-27 举报
  • ask4352442727 丨Lv 2
    搜集证据起诉维权
    +1 2017-04-27 举报
  • ask8144697960 丨Lv 1
    需要有证据，并按合同约定处理
    +1 2017-04-27 举报
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