签了合同，买方交了五万定金买方迟迟不过户-买房

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签了合同，买方交了五万定金买方迟迟不过户

签的15日内办理相关手续，但是买方因为自己的房子还没过完户，外地算二套房，在限购，超过15日了，现在房子涨钱.我也不想卖了，该怎么办？

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提问者：card7752683663
发布于2017-04-26

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定金房子限购二套房过户

共20个回答

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见君新 经纪人

不过户对你没影响啊，他不急你急啥？等着买房子的话，就按合同走呗，定金不退，重新挂牌，反正房子是你的

+12 2017-05-12 举报
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亓永昌 置业顾问

退还定金，涨钱再卖

+11 2017-05-01 举报
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宋琪 经纪人

签合同了吗？如果签了是需要按照合同约定执行的，也会有多长时间办理手续，如果预期不办理可以算作违约，按照约定进行赔偿，还有一种就是双方协商同意解除合同，这样都不牵扯违约了，希望我的回答能帮到您，

+1 2017-05-30 举报
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常树军 经纪人

根据合同走，规定个时间

+1 2017-05-17 举报
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张成 经纪人

如果因为政策限购了，退还定金。如果因为别的因素定金可以不退。

+11 2017-05-16 举报
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王兴健 经纪人

按着当初签的三方协议走或是三方见面协商

+11 2017-05-13 举报
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周传达 经纪人

协商，违约定金不退，不行走法律程序

+11 2017-05-08 举报
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杨贵发 经纪人

省高院规定，如果纯粹是因受到限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响的，合同确实无法继续履行的，这个不属于不可抗力，一般认定为属于不可归责于买卖双方的事由。当事人据此请求解除合同的，一般予以支持，但是合同另有约定的除外。

+11 2017-05-06 举报
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王伟 经纪人

可以起诉他不履行条例

+1 2017-06-14 举报
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王齐 经纪人

按照第三方协议上面走，对方要是超过时间点，您是可以告他违约，并且赔偿损失

+1 2017-06-04 举报