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2013年买方与卖方商定购买他的单位集资房,当时卖方没有产权证,但他口口声声说房产证正在办理过程中目前我应该怎么办?
2013年买方与卖方商定购买他的单位集资房,当时卖方没有产权证,但他口口声声说房产证正在办理过程中,没有问题的,不会出现无法过户的情况,如果出现愿意承担违约责任,违约金是20%房款,故双方协议书中没有约定过户的最后期限,只是双方约定在卖家拿到房产证后30日内办理过户,可是过去四年时间了卖家一直拿不到产权证,而且不闻不问,而且据该楼住户说整顿楼由于当初手续有问题房管局不给办理产权证,有可能永远办不到的,为此我要求卖方解除合同,退回房款和利息,并支付违约金,卖方辩称我当初知道没有房产证而且合同没有过户的限定期限,让我继续等就是了,不愿意解除合同退款,目前我应该怎么办?请律师师傅详细回答一下,谢谢! 北京市提问者：ask7764763858
发布于2017-04-12 北京市
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共8个回答
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ask9268996815 丨Lv 1
您好,可以主张解除合同 -
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ask4386300290 丨Lv 1
你好!要看房屋买卖合同、交易细节等判断;我正在代理这样的二手房买卖纠纷案件,可以看我的案例;还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。 -
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ask4792707102 丨Lv 0
可以诉讼解除合同,要求对方承担违约责任 -
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ask80019941 丨Lv 2
你好,如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。 -
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ask1343578007 丨Lv 2
你好,可以直接依法起诉,要求解除合同并要求承担违约金 -
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ask7268946332 丨Lv 2
您好!协商不成,法院起诉要求解除合同。可来电咨询。 -
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ask2628236536 丨Lv 0
您好!你这种情况应该去法院起诉要求解除合同,返还购房款和利息,并支付违约金。 -
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ask6384838794 丨Lv 2
您好,起诉处理 -
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