退定-买房–手机房天下问答

共2个回答

施特劳斯的小狗丨Lv 4

你好!这个主要看你的认购书是如何签定的!里面具体如何约定,是否约定不买,是否有违约金,还是全额退款,口头约定不予承认!还要看该房产的开发商和你签定认购书时是否取得了商品房预售的条件,如:是否取得了商品房预售许可证,如果没取得,该认购书可以说是无效的,不可以扣你定金!!商品房认购书效力如何认定？答：主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定，并为其作必要准备，则该认购书具有独立法律效力；如果认购书具备商品房买卖合同的主要内容，则按商品房买卖合同有关规定处理，不具备预售条件的，合同无效，否则合同有效。

+10 2007-05-15 举报
逐月照君丨Lv 3

我想问问他们叫我晚几天去退定是不是在玩什么游戏，就可以收我的违约金（因为拖的这几天时间）对方这样做最大的可能是他们将在26号拿到预售证，届时你再去找他们就缺乏有力的证据。如果他们要收我的违约金，我应该去房管局投诉吗？还是直接法院起诉他们？起诉他们我能赢吗？去房管局投诉就可以了。还有一个要是他们故意拖欠我又该怎么办？老是拖的话很不舒服啊抓紧时间向房管局投诉解决。

+10 2007-05-15 举报