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  • 购买二手房房屋公正及过户的问题

    您好,本人现在拟购买一套二手房,房主的购买时间不到五年,我需上交一笔营业税(数目不小)。有人建议先与房主前往公正处做公正,证明在我付清全款的前提下,该房屋归我所有,但房本上面的名字仍是原房东的,等两年后,再去房屋办证大厅做过户手续,可以为我省营业税。我想问这种方法可行么?公正的东西受到法律保护么?对我有什么负面的制约和影响?若两年后房东不愿意办过户手续,怎么办?望解答,谢谢。 北京市

    营业税 房屋 二手房 房产证 举报

    提问者：ask1613838233

    发布于2017-03-29 北京市

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共2个回答
  • ask9269431719 丨Lv 2
    依据《公证法》规定,该房屋公证是合法的。但是因该房屋产权并没有向你转让,房东还是实际的产权人,他有权再次出售。那样,将严重损害你的利益。
    +1 2017-03-29 举报
  • ask9142477348 丨Lv 2
    可以，但履行期限越长，存在卖方违约风险
    +1 2017-03-29 举报
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