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  • 房产交易问题

    我是顺义人,在去年11月通过中介买了马坡香悦四季的一个二手房,房东在美国委托的是代理人办理,有公证,我已付完115万的首付,剩下的约定走公积金贷款,约定2月25日共同办理,由于房东在2月23日才解压房本,且当时公积金中心人多贴出通知需要预约,在中介打网签时由于卖方的代理人资质问题没通过,3月7日中介约代理人过来修改网签,代理人借口忙没来,直到3月9日才来,导致我的资质被封,3月9日重打网签也不能当时生效,直到3月23日网签才打上,中介约的公积金初审为3月31日。房东明确表示不卖了,不配合贷款,只退回我支付给他的钱。我当然不同意,想继续履行合同,且要让他赔20%的违约金和其他损失,请问我的要求可以吗?打官司的话能赢吗? 北京市

    购房 违约金 贷款 网签 举报

    提问者：ask6413216855

    发布于2017-03-28 北京市

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交易 首付 房产委托公证

共13个回答
  • ask242107750 丨Lv 1
    卖方原因导致，算卖方违约，可要求继续履行合同并追究其违约责任。继续履行合同的话，再要求20%的违约金，如卖方对此20%违约金提异议的，法院要按实际损失赔偿。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask7787513769 丨Lv 1
    可以向法院起诉要求继续履行合同的。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask2918084428 丨Lv 1
    您好，需要结合合同以及案件的证据确认，可以要求对方承担违约责任，如需帮助欢迎致电。 私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask4519921008 丨Lv 1
    您好，可以起诉主张违约
    +1 2017-03-28 举报
  • ask8734708285 丨Lv 2
    你好，对方根本违约可能性较大，可以主张违约责任。如需进一步帮助，请来电咨询！
    +1 2017-03-28 举报
  • ask9319529192 丨Lv 1
    建议委托律师律师进行诉讼，对方违约，是需要承担违约责任的，详细情况建议直接来电咨询。
    +1 2017-03-28 举报
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2017-03-28 举报
  • ask8246807695 丨Lv 2
    你好，可以要求对方承担违约责任，违约金根据你们之间签订的合同为准，具体情况可来电咨询
    +1 2017-03-28 举报
  • ask8675486431 丨Lv 1
    一般按照合同约定办理
    +1 2017-03-28 举报
  • ask8117172288 丨Lv 1
    您好，可以要求
    +1 2017-03-28 举报
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