我在12年经他人介绍看中一套房子但是手头缺少资金原房主很有实力房主说可以贷款还说贷完款给我用五万不要利息用三年我交了13万定金贷款是房主托关系给办的我没买之前房子不是商服因贷款需要原房主托关系办的一二三楼全是商服在房产又找的评估给送的礼六千块钱原房主拿去送的我买的这套房子其实带不下来这些钱找完人给评估135万因为一开始我也不了解房价贷完款后钱直接进入了他的账户现在我买的房子房产证压在房产剩下的我什么一没有因为还款困难去年我向工商行和房产局要求给我一份贷款合同以便二次贷款使用但是他们不给我因怕还不上房贷就和小额贷款借了几笔钱又办了信用卡现在也都逾期房贷也几个月没还了当时要是给我贷款合同我可以像正规银行二次借款就不用拿小额贷款了现在我什么也办不了了贷款65万我交了13万我已经交三年了还剩52万没还我还有别的办法么还是等银行收房子我名下就这一处房产以后我怎么办我还有什么权益维护自己么 北京市