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  • 买 房改房 房产证不足五年需交营业税吗？

     准备买一个房改房 74年的53.5平米  房产证是08年签发的  找中介的帮忙过户  有得算得需要9千多  还有的说要5千  还有一家说 只要是房改房就不需要交营业税和个人所得税两个大税 只需要3千多 我想请问一下  购买房改房需要交那两项税吗  我买得这个房子过户大概需要多少钱

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    提问者：bosenchang2010

    发布于2011-09-05

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共1个回答
  • lur2010 丨Lv 3
    房改房不征收营业税在国税总局的相关文件里面没有提到，但在各地地税部门的有关解释中都不征营业税。个人所得税需要卖方取得产权5年以上，并且是家庭生活唯一用房并且提供房管局的证明才可申请免征。那么作为买方需要缴纳的就只有契税了，如果买方是首套房， 契税可以按1%计征。营业税：免个人所得税：1、卖方还有其它住房：10万*1%（核定征收税率）=1000.00元；2、卖方系出售家庭生活唯一用房：免契税：10万*适用税率（1%至5%），各地标准不一样。这个你需要到当地地税局问一下。
    +1 2011-09-05 举报
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