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租房合同与实际不符,中介不退中介费说我违约要我赔违约金
租的一个双拼别墅,中介之前跟我说是274平方,当时租得急就签了合同,现在查询房地产网得知房屋面积只有215平米,加地下室面积一起336平(房本上写的是336),我们现在还未入住,房子对我们来说还是小了所以不想要了。但中介意思是带我们带过实房的,我们当时没有提出任何问题,说我们单方面取消合同是违约的,不仅要赔房东违约金,两边的中介费也不会退(房东的中介费也是我们代付的,后从租金里扣出来的)。我现在交了一年租金和一个月的押金加两边的中介费,我想问下中介这样做合法吗,如果房东同意终止合同,要我们赔违约金怎么办,面积差了60平米应该是中介搞错了,但租房合同上写的274平方,房东也是签了字的,房东有责任吗?在线等,急急急!谢谢谢谢! 北京市提问者：ask9679706026
发布于2017-03-22 北京市
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共6个回答
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刘子明 丨Lv 4
本合系重大误解，你方可要求变更或解除合同，因合同约定面积和实际面积不符，你方可要求解除合同，并无需承担违约责任，如需帮助请及时致电本律师。 -
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fang2095716081 丨Lv 1
我2014年租一商铺，房东当时说300平，但房本没下来，我相信他就把合同签了，随后知道房本面积224平，他在楼顶违规建筑60平，又因漏水给我店造成损失，我因生意不好，需要终止合同，房东现在要求我赔偿违约金，请问我现在该怎么办？ -
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ask6031001547 丨Lv 1
因合同约定面积和实际面积不符，你方可要求解除合同，并无需承担违约责任，来电咨询本律师免费 -
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ask3064253116 丨Lv 2
对方构成合同欺诈，你可以主张解除合同，并要求对方赔偿的。如需进一步帮助，请来电咨询。 -
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ask5392912504 丨Lv 2
最好可以看一看，你跟房东之间签的合同，应该是有机会解除合同的。 -
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ask3440095341 丨Lv 2
因合同约定面积和实际面积不符，你方可要求解除合同，并无需承担违约责任，反倒是中介和房东医改支付赔偿金。协商不成诉讼维权。 -
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