二手房网签后由于买方原因延迟银行审批流程，不卖可以吗？-买房

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二手房网签后由于买方原因延迟银行审批流程，不卖可以吗？

2017年1月份中旬网签的，约定买方是商业贷款，但是由于买方所在单位与建行有内部协议，可以申请到7折利率优惠，同时需要到北京总行审批，直到3月21日审批程序才完成。作为房东我可以要求撤销网签不过户吗？算不算违约？

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二手房网签违约金举报

提问者：jr-finan331338
发布于2017-03-21

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二手房网签违约金

共24个回答

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崔志强 经纪人

建委官方的合同规定是一方因自身原因导致流程拖延超过15个工作日另一方就可以单独做出解除合同，不算违约

+12 2017-03-22 举报
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欧阳晓燕 经纪人

找第三方协商

+1 2017-07-31 举报
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朱胡 经纪人

您们网签的合同上如没有规定限制时间，或者还没有过您们合同上约定的时间的话，那么您不能撤销，如果下家超出合同规定时间了，他就算违约了。

+1 2017-05-15 举报
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史慧 置业顾问

可以向买房索赔违约金

+1 2017-04-11 举报
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吴彩霞 经纪人

属于违约的，需要支付违约金

+1 2017-04-09 举报
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刘小青 经纪人

可以撤销合同，不算违约的

+1 2017-04-08 举报
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余国宁 经纪人

这个要看你们当时签的三方合同是怎么规定的，根据那个合同来判断

+1 2017-04-07 举报
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宋新伟 经纪人

合同上面有规定的，并且对于这种情况应该带有补充协议的，如果你撤销的话是属于违约，但是你可以依照合同投诉或者起诉中间方，要求退回中介费

+1 2017-04-06 举报
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柴松 经纪人

这个问题主要是看你们合同上边有没有明确写清过户时间，如果有的话，如果逾期很长时间的话算是根本违约，如果没有明确时间的话，是不能单方违约的。

+1 2017-04-04 举报
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刘辉莉 经纪人

如果不是买家恶意延迟卖方不能撤销的，算违约。

+1 2017-04-04 举报