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  • 北京买房已签约因317政策无法支付首付而违约,需要的责任吗?合同中标明因不可抗力因素三方免责

    北京买房已签约交定金因317政策无法支付首付而违约,需要的责任吗?合同中标明因不可抗力因素三方免责.另外这种情况中介费用以及定金怎么处理?谢谢 北京市

    购房 定金 中介 中介费 举报

    提问者：ask4999001535

    发布于2017-03-20 北京市

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购房 定金 中介 中介费 首付 不可抗力

共11个回答
  • ask3412079630 丨Lv 2
    你好,这不是不可抗力,为情势变更,可以解除合同,中介费,定金可以要求退回
    +11 2017-03-20 举报
  • ask1053777255 丨Lv 2
    这个问题牵扯到此种政策调控是否属于不可抗力的问题,有三种说法:第一,证策调整属于不可抗力,则买方解除合同不承担违约责任,卖方应将收取的定金等费用返还给买方,中介也应在扣除已经支付的费用后返还;第二,政策调整不属于不可抗力,而属于情势变更,在此种情况下可能被认定为解除合同,买方不需要承担违约责任,也可能被认定更改合同内容,继续履行;第三,政策调整不属于不可抗力,也不属于情势变更,买方不履行合同的,需承担违约责任。
    +11 2017-03-20 举报
  • zhaott2010 丨Lv 2
    北京买房已签约交定金因317政策无法支付首付而违约,需要的责任吗?合同中标明因不可抗力因素三方免责.另外这种情况中介费用以及定金怎么处理?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
    +1 2017-03-20 举报
  • ask3426031345 丨Lv 2
    需要结合房屋买卖合同内容分析?可来电咨询。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask6302891034 丨Lv 2
    你好,因为政策性问题,可以协商解除合同并退款
    +1 2017-03-20 举报
  • ask2932922758 丨Lv 1
    你好,可以,诉讼。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask9876096514 丨Lv 2
    你好:先查明事故原因,根据过错程度承担责任。
    +1 2017-03-20 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    你好,不属于不可抗力,建议协商解除合同。
    +1 2017-03-20 举报
  • ask7237237312 丨Lv 0
    您好,进行退还费用解除合同
    +1 2017-03-20 举报
  • ask2485155564 丨Lv 2
    您好,这不是不可以抗力,中介费可以要求中介退费。
    +1 2017-03-20 举报
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