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共3个回答
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我是小达 丨Lv 4
这种方式是中介锁定房源的一种技巧，跟你签定独家委托，并交纳了定金，你是不能再把房屋卖给其他人的，否则将赔偿中介双倍的定金。如果在规定期限内没有将你的房屋卖出，则由中介方安排工作人员假扮买主跟你交易，用现金将房屋收购，这样就减少了中介公司的资金积压，一般而言，三个月还没有将房屋售出的现象是极少的。 -
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房教授 丨Lv 4
说明你们的房产好卖啊,中介肯定缺你们这个小区的房源,但有很多客户需要购买,所以,他们有把握在一个月内帮你售出!还有一种情况就是你的出售价格低于市场价较多!所以,才会和你说给你1万,与他们签代理合同，如果在签署的几个月里没有卖出去，那一万定金也不要了!是有这种做法的,你只要确定你的售价不低于市场很多,签定代理合同时一定要仔细看清,还有委托时间不要超过3个月,就问题不大,可以这样做! -
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知书 丨Lv 3
现在的中介公司很多都是这种做法的，按照中介公司的术语是叫以租代售，如果在规定的时间内没有将你的房屋出售出去，则将1万元赔付给你，做为这几个月的赔偿金，一般来说这种方式对你还是有利的，除非是你着急卖这套房，这样的话就会限制你第一时间出售出去，因为一般以租代售只能是由一家公司来帮你出售，如果你自己或其他公司在合同规定时间内出售是属于违约的。 -
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