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  • 未付清全款,就过户,怎样才能将卖房者的风险降到最低?

    我现在处于置换阶段,卖房合同和买房合同都已经签署好了。但由于买房合同时间定的很紧,且我处于限购状态,因此我只能提前将我的房子过户掉。但买我房子的人说,提前过户的话没有钱,算上之前付的首付,只能给我一半的钱。如果我不得已要和他过户的话,请问,我该怎么操作才能将我的风险降到最低?谢谢! 北京市

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    提问者：ask7232994127

    发布于2017-03-17 北京市

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共7个回答
  • ask7413353722 丨Lv 1
    可以签订借款抵押合同，然后你拥有这个房子的抵押权，后期他不给钱你可以起诉要求法院拍卖房子还你钱，需要帮助电话联系我
    +11 2017-03-17 举报
  • ask9302762233 丨Lv 2
    可以约定一个时间，比如过户后即支付尾款，若到期不支付，可以考虑诉诸法律途径处理。 我的补充： 2016-03-15 21:08
    +11 2017-03-17 举报
  • liuyue0205 丨Lv 2
    签约签的仓促了，房屋置换还是要把交易时间拉长比较好。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask7466975887 丨Lv 1
    委托律师风险最低
    +1 2017-03-17 举报
  • ask1903965279 丨Lv 1
    如果对方是用贷款方式支付后面的房款，要确保在过户前贷款审批获得通过。如果对方用现金支付，你要确保对方有这样的财产能力。过户后房屋不能交付给他。如果可以，让对方提供一些担保。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask6523095441 丨Lv 2
    对方需要贷款吗？怎么支付呢，建议你带材料预约律师当面详细咨询，商讨方案。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask7738530470 丨Lv 1
    先过户后，后面的房款容易出现风险。
    +1 2017-03-17 举报
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