动迁房和商品房有什么不一样吗-买房

共3个回答

yawne 丨Lv 1

动迁房也是经适房的一种，房本盖经适房的章。属于二类经适房。因为房地产公司开发的时候的土地是无偿提供的，所以交易的时候要补交土地出让金3%。别的和商品房没有太大区别。当然，动迁房的利润低，房地产开发商偷工减料，房子质量多有问题。

+11 2011-09-01 举报
凡小凡22 丨Lv 1

 动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。包括新房和二手房，可以上市交易。 

+1 2011-09-02 举报
小蜜蜂0205 丨Lv 1

 动迁房没有营业税,商品房未满5年要缴百分之5.55营业税,非普通商品房的话要叫百分之三契税,及差价的百分之20所得税。

+10 2011-08-31 举报