关于土地买卖合同的咨询-政策法规

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乌蒙昭昭丨Lv 5

1、你自家的2亩地是什么性质？耕地还是三荒地？宅基地、自留地还是承包地？2、如果是宅基地，法律只允许出售给本村村民，且只能用于建房；如果是自留地，你可以自由处置，但是买方也不得突破土地的原有用途；如果是承包地，你的行为属于转承包，一般只允许转给本村村民。3、土地用途，使用时限都有法律限制，如果合同没明确，就只有按照法律限制执行；违约金是事先约定的违约责任，也就是说，没写违约金，违约方也要承担赔偿责任。4、合同无效法律依据：《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如果你的合同没有上述情形，合同就是有效地。

+10 2011-08-29

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