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  • 私房出售需要办什么手续？急（来自成都左右小区）

    我本人有一处地皮，是经过地区规划为建房用地了，现在地皮在100个平方左右，现在因本人无那么多资金需要在没建好之前卖两层出去，已经有很多人比较感兴趣，我想咨询：我需要拟定的购房合同中应该怎样保护购房人的权益同时又保障了我的权益。

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    提问者：疯林火山

    发布于2007-05-14

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共1个回答
  • daitu 丨Lv 3
    精灵:你好！ 建议你想办法先借钱盖房子，然后再卖。因为 除了具有房地产开发企业资质的开发企业，任何单位和个人在取得房产证之前都不能预售房地产，否则按无证无照从事房地产开发处理。其合同也不受法律保护。 处理是按《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自 从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管 理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可 以并处违法所得5 倍以下的罚款。 第三十五条违反本条例规定，未取得资质等级证书或 者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民 政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万 元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销 营业执照。
    +10 2007-05-14 举报
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