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  • 房屋买卖的时候买方没有在约定的期限内申请贷款

    我是卖方,和买家网签购房合同的时候,合同中写了需要在这个协议签订的15日内(没写工作日)去申请贷款。签订的时候是1月30日了,然后中间过了春节,现在已经3月份了,买家还没有去申请贷款,甚至还希望我把过户日期延后等贷款降息,当时合同上写的过户日期是4月15日。违约责任上写了未按期履行的超过10个工作日,就可以单方面解除合同。我想问问下,买房的这种行为,是不是构成违约?如果构成违约,从1月30日到现在3月1日,哪一天是15日的最后一天,哪一天是已经逾期10个工作日?我是否可以单方面终止合同要求赔偿? 北京市

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    提问者：rewvan

    发布于2017-03-05 北京市

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共9个回答
  • ask9846346102 丨Lv 2
    你好，一般按照合同约定处理，可按照合同约定行使解除权。
    +11 2017-03-05 举报
  • ljjing1018 丨Lv 3
    1、如果买方迟延办理贷款，则按照约定，系构成违约。2、15日的计算可以将春节假日扣除3、如经催告后，对方仍怠于履行，可以发函解除合同并要求赔偿等。
    +1 2017-03-05 举报
  • ask8496625986 丨Lv 2
    你好！1、买方的行为构成违约；2、从1月30日起算15日期限，期满后第二日起算10个工作日；3、你可以单方面解除合同要求赔偿。详询可电话沟通。
    +1 2017-03-05 举报
  • ask2092094409 丨Lv 2
    15日从协议签订之日算起。可以放宽时间把春节假期剔除。然后再计算10个工作日。建议先发个书面通知给对方催告一下。对方仍逾期不履行的话，再解除合同，这样操作更稳妥些。建议委托律师帮助操作，更保险。需要帮助，可以带材料预约面谈。
    +1 2017-03-05 举报
  • ask1355778584 丨Lv 1
    买方明显违约,你方可解除合同并追究其违约责任,如需帮助请及时致电本律师.
    +1 2017-03-05 举报
  • ask5461573154 丨Lv 2
    可以起诉要求解除合同。详细情况请咨询律师。
    +1 2017-03-05 举报
  • ask5956442873 丨Lv 2
    属于买方违约，你可以单方面终止合同要求赔偿。
    +1 2017-03-05 举报
  • ask6070473947 丨Lv 1
    可以诉讼要求解除合同，承担违约责任。
    +1 2017-03-05 举报
  • ask3412079630 丨Lv 2
    买房显然是违约了，可以主张解除合同。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
    +1 2017-03-05 举报
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