本人在2011年四月份购买一套二手房。具体时间如下，4月4日签订购房合同，4月18日付清首付款并过户，4月29日办理完三证，5月6日提交贷款申请，7月24日贷款审批成功，8月20日贷款发放。中间出现以下几个问题： 1.过户之后，房东仍在房屋内居住，并未把钥匙交与中介。（购房协议中，并未就此事有所记述，中介口头提及办理程序。） 2.贷款发放后，中介告知我们将余款打入中介账户，之后告诉我们要在9月15日后交房！（购房合同中，并未就何时交房明确答复，只是说“余款付清后交房”）而且，中介是在我们将余款交与中介之后告诉我们，要在15日以后拿到房子。 3.当时在签订购房协议时，中介说过，“在我们付首付以及办理完三证之后，房东将钥匙交与中介，我们将三证放在中介，余款付清后办理交房”，但购房合同中并未明确此事，我们当时只认为所有中介都是这么做的，所以并未就此事多想。 现在的情况是，我们已经将所有房款付清，并且中介费，贷款申请费也已经付清。而房东在9月15日后才肯搬出房子，现在想请教下懂这方面的人士怎么办？中介的做法是不是有很大问题，还是这些都是行业潜规则？