您好,农村购房合同如下:出卖人(以下简称甲方):______身份证号码:_________甲方为_______省_______市_____区/镇_________居民。甲方配偶为_______身份证号码:____________ 房屋地址:__________ 农村集体土地使用证号码:___________ 买受人(以下简称乙方):____________身份证号码:___________乙方为_____省_______市_____区/镇_____居民。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条:房屋情况。该房屋农村集体土地使用证号:_________ 房屋座落:________市________区_________村___________路_________。建筑层数为____层。建筑面积_____平方米,其中:房屋建筑面积_________平方米,庭院建筑面积_________平方米。房屋建于_________年使用至今为______年。 第二条:该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为_________元,计_________(大写) 第三条:房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理: 1、变更合同;2、解除合同;3、_________。 第四条:乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款:第五条:甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任:约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条:乙方逾期付款的处理,如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任;约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。第七条:房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。 第八条:房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。第九条:公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。