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土地出让 土地

共11个回答
  • ask1430251270 丨Lv 2
    不能减免,除非采用划拨土地。但划拨土地要有自己的方式。但可以适当减少,而不是减免主要法规:《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(2001.5.30生效)第二条,“任何单位和个人均不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地,随意减免地价,挤占挪用土地收益,造成国有土地资产流失的,要依法追究责任。”根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(2006.12.17生效)第一条:“任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等各种名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。”另外,法律规定协议出让的出让金不得低于政府确定的最低价(03年之前)/基准地价的70%(03年后);划拨改出让不得低于标定地价的40%。
    +11 2017-03-03 举报
  • ask1497861877 丨Lv 2
    你好,土地出让金是指各级政府部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask3247814403 丨Lv 1
    你好,土地出让金减免政策有:土地出让成本价的计算,一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用住房是指各级政府根据国家基准价给予相应税费、专项附加等城市棚户区别划分的各种管理工作;其中,土地出让金由受让方按照单位等级确定的价格或基准地价确定的标准执行。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask8660701680 丨Lv 2
    你好,根据国家的相关规定。如果是划拨土地使用权取得的土地出让金不属于出让土地使用权,可以采取下列方式:(1)出让土地使用者向受让人支付土地使用权出让收益,其具体计算标准由市、县人民政府制定。(2)出让土地使用者按照所在地市、县人民政府有关土地管理部门规定执行。
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask2072553366 丨Lv 2
    根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2007]40号)第二条，土地使用权转让应当签订转让合同。具体流程如下:1、受让方取得土地使用权后,应及时向原土地行政管理部门办理土地变更登记手续,领取土地变更登记证明;2、土地权利人按照规定的期限和条件交纳土地出让金。3、土地使用者依法取得土地使用权,受让方在办理土地登记前应到市、县人民政府土地行政主管部门办理相关登记手续。4、土地权属有偿转让或者以协议方式处置土地的,应当经村委会同意并报请土地局批准。5、房屋买卖双方应先签订房屋买卖合同,再付清购房款,并支付一定数额的费用。6、土地使用权交付后土地管理部门与土地管理部门签订土地使用权出让合同。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask9351421501 丨Lv 0
    你好,具体可以询问当地房屋管理部门。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    你好,咨询当地国土局的。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask3406785238 丨Lv 1
    你好,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，建设部令第六章，土地使用权
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask2654501361 丨Lv 1
    1、国土局出台土地出让金的缴纳比例由国土局制定。2、如果国土局对土地价有规定,可以按照每平方米多少元缴纳土地出让金,而无土地的按每平方米计算缴纳,各地标准不同,最低不低于15元。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
  • ask8673760169 丨Lv 0
    您好!关于土地出让金减免政策的问题,其实只要在转让过程中需要缴纳的一种税费就可以了。但是对于土地出让金来说,如果是转让商品房的情况下,就应该按照正常的交易价格去缴纳土地出让金。希望我的回答对您有所帮助!
    +1 2022-09-11 北京市 举报
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