范本可以从网上下载一份。。。签二手房买卖协议注意事项: 1.在签订二手房买卖协议之前,应先检查产权是否清晰,完整。房产证上的名字是不是与卖主一致,房产证上面的地址,面积,楼层等是否准确;有没有被抵押,以及房屋产权共有人。 2.检查房屋结构,建筑和装修材料是否还完整可用。房屋的其他设施是否运作正常。包括,水,电,燃气,电话线,宽带等,物业费用是否结清 3.如果要贷款购买二手房,还应注意银行对二手房购买的贷款利率。现在很多银行对于二手房贷款的门槛都设得比较高,甚至有些银行不办理此业务,所以,大家一定要先弄清楚贷款条件和流程再置业。 4.切记如果没有通过中介,一定要过户手续办完了再给卖方打钱,而且不能打全款,因为过户不可能当天就能办完,一般来说要15的工作日才能结束(地域区别),这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的,等新的产权证你拿到手了,保证房屋没有任何欠款(如物业费、水电费等),再把尾款给卖方。