0$房天下问答|2016长沙购房契税新政策谁能给我介绍下?$https://m.fang.com/ask/ask_24977539.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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2016长沙购房契税新政策谁能给我介绍下?
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购房
契税
提问者:ask2872207365
发布于2017-03-03 北京市
共1个回答
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ask6723586211
丨Lv 2
2016长沙购房契税新政策:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
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