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购房 契税

共1个回答
  • king927927 丨Lv 0
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率政策契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(三)购买三套及以上，普通住宅契税按3%征收，非普住宅契税按4%征收即：首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%(不区分非普通住宅);二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%(不区分非普通住宅);三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。即：2年以内，5.6%;2年以上(含2年)免征营业。没有非普条件限定，只要是住宅即可享受新政策。
    +10 2016-06-10 北京市
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