购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.6%的营业税,这个营业税由出让方承担。自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ,免征营业税。现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。 2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。 3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。 4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。 5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值[1] 部分×5.09%。 6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。 房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。希望我的回答能够帮到你。