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  • 二手房买卖如何防范卖家恶意行为

    二手房已全额付款,上家不来过户,房地产网签合同约定时间为5月30号之前,我可以5月中旬在房地产交易中心申请预告登记吗?防止过了5月房东把房子卖给别人,或抵押等等恶意行为。或者,如何主动防范对方在我买的房子上打主意。多谢! 北京市

    地产 抵押贷款 房地产 网签 举报

    提问者：whd2000

    发布于2017-03-01 北京市

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共9个回答
  • ask6296371245 丨Lv 2
    预先登记需要对方配合。你可以提前向法院起诉,申请查封此房产。
    +1 2017-03-01 举报
  • ask6721964946 丨Lv 2
    可以行使不安抗辩权,如有需要可预约面谈。
    +1 2017-03-01 举报
  • ask2652737632 丨Lv 1
    首先,尽早网签,网签是一切的前提。其次,完善违约条款,明确对方不过户或者延期过户的违约责任。最后,对方不按时过户的可以要求对方过户并承担违约责任。
    +1 2017-03-01 举报
  • ask399665150 丨Lv 2
    您好只有签订了网签合同以后才可以做预告登记
    +1 2017-03-01 举报
  • ask7112988689 丨Lv 0
    尽快起诉吧要求卖家过户,否则夜场梦多!我们做过很多房产纠纷网络咨询难以全面了解案情,可以携带材料预约咨询任涌律师,15年专业法律经验
    +1 2017-03-01 举报
  • ask9086577200 丨Lv 2
    如果上家真要违约,你可以走法律途径,通过法院强制上家过户,逾期的,还应该承担违约责任;二手房,不存在你说的预告登记。
    +1 2017-03-01 举报
  • ask9530510706 丨Lv 0
    你好,可以申请预告登记。
    +1 2017-03-01 举报
  • ask3255996020 丨Lv 1
    关键是要完善合同的违约条款
    +1 2017-03-01 举报
  • ask6962113082 丨Lv 2
    如果房东不履行合同的,可以要求对方履行合同,有办法拿到房子的。如需进一步帮助,可来电咨询。
    +1 2017-03-01 举报
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