是这样的,我2月份付了2万定金,然后7天后交了20万首付金,在做按揭贷款时候因为我的征信问题贷不了款,现在我想找卖房的(是英良5号开发商,是新房)退我首付金和定金我有几个问题想问问各位老师:第一:我的首付金和定金能不能退回?我手上一份合同都没有,就是一些付款的收据,再付首付时的合同都上交了,售楼员说合同是等银行放款之后才会给我,认购书都被回收了。所以我完全看不到关于违约的条款!第二:我看到网上有一个期限,就是首付之日起一个月或者两个月内必须把另外的钱贷款交清,如果逾期就会违约,现在是我的征信有问题带不了款,我问那个售楼经理现在怎么处理,他叫我等通知,说这情况很麻烦,我在想是不是他想拖,然后拖到逾期之后就有借口扣钱!第三:我想问问各位老师,如果我想拿回首付金和定金2万(拿回部分定金也可以)现在我该怎么去做,预备我接下来协商不成功我可以起诉,我该怎么做会对我损失不会那么大!因为首付金和定金是我家的全部家当了,我爸妈年纪也快60了,我实在没办法承受太大的损失!希望各位老师帮帮我!在此谢谢了! 北京市