房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？-买房

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一手商铺18930833656 丨Lv 1

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

+11 2014-04-17 举报
rewadr 丨Lv 1

 一般来说，房屋一经购买并取得产权后，就会作为个人所有的财产，并没有居住年限的限制，但是对该房屋所占用范围内的土地来说，由于土地除属于集体所有的外，均属于国家所有，所以业主所取得的就是该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。不过业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

+12 2011-08-24 举报