朋友现在遇到房产方面问题:1:2012年与前妻协议离婚,当时房产公证房子归女方所有,离婚协议上面房产归女方所有;2:房子当时使用公积金贷款,贷款人仅仅是男方,女方当时没有缴纳公积金。而且到现在贷款人仍然是男方。房产证上面的名字是男方,女方。男方的户口一直挂这套房子里面。男方的公积金一直还款到2012年,公司有套宿舍房子的租金给女方作为还款的一部分收入,每个月大概1500左右,宿舍房子的租金也是女方收取的,即使离婚后,仍然是女方收取。直到2015年10月男方从单位跳槽,单位收回房子为止。3:2016年10月女方死亡,现在面临问题,女方父母亲戚想要求男方做出房产变更,男方现在想争取要回属于自己的份额,因为变更的话,可能变更成女方的侄子,当初离婚时候,说好的房子不能卖的,只能住的,他可以住,毕竟户口单位什么都在广州。但是这些只是口头协议。4:男方的户口挂着这套房子里面,这个房子的交易肯定必须征求男方意见,不然就是有瑕疵的房产,不能交易的。这个户口问题目前法律方面不能起诉的。 北京市