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  • 买房7年开发商不给办房本

    买的北京房山的房子,09年8月份购房至今为给我们房本,查询大产权证还没有办理,开发商以一直在办理为由不给办。合同里面已经说明3年未给办理就补偿购房款的千分之一,不是按天,是一次性,没多少钱。我们业主不要这点补偿,想要房本。在国土资源网站查询,该开发商把我们的房子于2013年-2015年抵押给杭州北京分行,在建委的网站查询该项目未办理大产权证。 北京市

    抵押贷款 购房 业主 产权证 举报

    提问者：ask3903541956

    发布于2017-02-19 北京市

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共7个回答
  • ask2254621216 丨Lv 2
    协商不成,诉讼
    +11 2017-02-19 举报
  • 寒流飘过海 丨Lv 0
    可要求承担违约责任
    +11 2017-02-19 举报
  • ask4489869999 丨Lv 2
    你好,搜集证据可以向法院起诉维权。
    +11 2017-02-19 举报
  • ask5803564494 丨Lv 2
    可根据合同约定,追究开发商的违约责任。
    +11 2017-02-19 举报
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    +11 2017-02-19 举报
  • ask4950135420 丨Lv 2
    可以起诉要求承担违约责任,违约责任不足以弥补损失的,可以要求赔偿实际损失
    +11 2017-02-19 举报
  • ask3567533540 丨Lv 2
    您好,可以主张违约
    +10 2017-02-19 举报
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