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共9个回答
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麻坛大班 丨Lv 3
一是看合同内容规定的违约金是多少。如没有约定，就无所谓违约金了。而定金并非违约金。想退房也可以直接与房产商进行协商，如果不行也可以直接通过法律手段解决。当然也有另一个方法，那就是找出所购房屋的质量问题，寻找各种对自己有利的条件强迫房产商退房。否则就通过法律手段以房产商违约进行诉讼，说不定还可以得到一笔赔偿金呢。 -
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还我平静的生活 丨Lv 3
你买的房子是新房还是二手房, 如果是新房你在仔细看一下你们签的合同有没有什么对你不利的地方, 在仔细研究一下有什么漏洞,再找开发商去能退回多少就看你怎么谈了,我有个同事就是买了一处新房最后记他给退了.如果你买的是二手房你可以找分们好好聊聊吗具体的方法每个人是不一样的,一句话就是各有各法, 就看你怎么走了. -
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江上小堂 丨Lv 4
按照《合同法》的规定，你想退房的话，定金是拿不回来了。但是，具体还要看《商品房预售合同》的具体约定，要约定可以退给你定金的话，你就可以拿到；有的开发商已经承诺了无条件退房，这样的话你就可以退到定金（最多扣你一点利息），比如宜宾鲁能公司在宜宾开发的房子就承诺了无条件退房。 -
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踮起小脚 丨Lv 3
定金条款是一种债务担保约定,其法律效力主要表现为:合同履行时,定金应当抵作价款或者收回;当合同可归责于定金由于给付当事人的理由而陷入不能履行时,给付定金的一方无权要求返还定金;当合同由于可归责于定金收受当事人的理由而陷入不能履行时,收受定金的一方应当双倍返还定金;当合同由于不可归责于双方当事人的事由面陷入不能履行时,收受定金的一方应当返还定金。 所以，你可以退，但定金退不回来了。不知你交了多少定金？如果多损失大的话，你可以考虑转让给别人。 -
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宁波老女人 丨Lv 3
你找找认识人，订金能退，要没有就认倒霉吧 -
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跑跑大王 丨Lv 2
如果你交了定金而又不想要那房子是可以的但定金是没有的拿回来的如果是通过中介公司的还要付买卖双方的中介费 -
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我是小达 丨Lv 4
具体要看合同约定。如没做约定或不具体，那么按合同法规定，支付定金一方（客户）无权取回定金。若是收到定金方（开发商或者销售商）违约，支付双倍定金给对方。 -
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房教授 丨Lv 4
违约金，要看合同上约规定，可以与房产商商量一下，或找一个下家。 -
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知书 丨Lv 3
1.开发商取得销售许可证后，如果你签定合同，应该按照合同执行。（一般与销售经理商量一下，你会有惊喜的，不过要“谢谢”人家。）2.如果开发商没有销售许可证，定金就要全部退还，因为没有许可证收取就是不合法的。 -
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