定金与预付款有哪些区别？-买房

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杨静 经纪人

我觉得这个定金和预付款还是有一定的区别的。我觉得的主要区别在于定金是在合同上要进行赔偿的义务。在违约后定金会产生法律效力。可不退还和赔偿相同金额。而预付款不管付出还是没有付出都不会产生法律上的赔偿效力。如果产生违约。不管是哪方都全额返还预付款。不用承担其它赔偿。

+10 2011-06-22 举报
中联之家苗苗丨Lv 1

区别很大。订金和定金是两个法律区别；订金是预付款；意思是你有诚意买这个房子；也叫诚意金。并不产生法律效力。如果买卖双方有第三方或者中介公司介入；一般都是收取订金的；因为你愿意买这个房子的时候；房东也有可能反悔；一旦反悔；第三方就不会对买的人承担法律效力；简单的退回订金就可以了。你也可以随时因为个人的情况无条件收回订金；不受法律约束。定金就是买房子的定金；定金一旦交付是要签合同的；即产生法律效力。一旦房东反悔或者买房反悔中介方没有做好的话都是要对另一方付违约金的。所以；定金就是保障买卖双方人的利益；不受其它方面的影响来制定的约束性程序。

+10 2011-06-24 举报