在佛山买卖二手房子要给的税费-买房

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在佛山买卖二手房子要给的税费

我打算在买二手房子（100平方米，40万开价，商品房），但是了解过后知道有2个费用是比较大的，一个是营业税，一个是所得税，向各位大虾请问2个问题：1、这个2个费用是不是和卖房买入的时间和我打算买入的时间差有关系的，如果有具体时间是怎么划分的。2、营业税是否买卖双方都要交。

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提问者：平煤
发布于2007-05-10

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共2个回答

猪头司令丨Lv 3

是的.这两个费用是和卖家拿证日期和你买入时间有关系的.详细的是这样.根据卖家拿证时间或者说交契税的时间来计算够不够五年的.如果说够五年的话.这两项税费是免的.如果说还差时间不长的话.比如一年内.你们可以去先做个公证.然后等时间够了.在办理过户手续.这两项税费是由卖家来承担的.但现在基本上这两项税费卖家都转嫁到买方身上了.

+10 2007-05-10 举报
榴莲香飘飘丨Lv 3

zhzhzhmagic:你好！供你参考：买卖双方的税费买方·契税：评估价/申报价×1.5％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·印花税：申报价×0.05％ ·产权证工本费：85元/本 ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： ·评估费：评估价×0.4％ ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费：85元/本卖方·印花税：申报价×0.05％ ·监证费：建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％ ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％没有满5年的要交营业税5.5%。卖方出。拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。备注 ·土地证过户费用另计。 ·以上费用是某房产所提供，仅供参考，以当地相关部门实际计算为准。

+10 2007-05-10 举报