1.红色板楼6层的，建行后面的，是1999年建成的为一期，（第一批1999年下发） 2.华润超市上面和后面的红色板楼6层的，是2001年建成的为二期（2001年下发） 3,.工商银行一排的4栋楼，5.7.9.11，是2002年建成的为三期（2002年下发） 4，物业对面的6栋楼，富泽园，1.2.3.富润园1.2.3.，是2003年建成为四期（2003年下发） 5，怡锦园在怡海花园外面4栋楼，人车分流的，2003年建成的，为五期（2003年下发） 6，怡海花园内的绿色的高层，共计13栋，2006年建成的，为六期，（2006年下发） 7.以上下发日期，为一手业主购买的期房。现房的时间要靠后，一般来说，从您购买日期算起700日内基本就拿到房本了。 8.有很少很少一部分是单位分的房子，有的有土地出让金，有的业主一期的房子70米的，全部下来房本改为自己的，费用才用了五万元。 9，居住人员，一部分是上班族，具体行业很多，银行的，国企的，外企的，铁路的，医院的，部队的，政府的，上班的居多些。一部分是自己开公司的，还有一部分是给父母养老的，为了孩子上学的。

1.红色板楼6层的，建行后面的，是1999年建成的为一期，（第一批1999年下发） 2.华润超市上面和后面的红色板楼6层的，是2001年建成的为二期（2001年下发） 3,.工商银行一排的4栋楼，5.7.9.11，是2002年建成的为三期（2002年下发） 4，物业对面的6栋楼，富泽园，1.2.3.富润园1.2.3.，是2003年建成为四期（2003年下发） 5，怡锦园在怡海花园外面4栋楼，人车分流的，2003年建成的，为五期（2003年下发） 6，怡海花园内的绿色的高层，共计13栋，2006年建成的，为六期，（2006年下发） 7.以上下发日期，为一手业主购买的期房。现房的时间要靠后，一般来说，从您购买日期算起700日内基本就拿到房本了。 8.有很少很少一部分是单位分的房子，有的有土地出让金，有的业主一期的房子70米的，全部下来房本改为自己的，费用才用了五万元。 9，居住人员，一部分是上班族，具体行业很多，银行的，国企的，外企的，铁路的，医院的，部队的，政府的，上班的居多些。一部分是自己开公司的，还有一部分是给父母养老的，为了孩子上学的。

怡海花园总共分六期，一期到五期是1999-2003建成的。如果是一手业主房本的下发时间在2002-2006年之间，六期是2006年建的房本下发时间2007-2010年.一期当时是单位分的房有土地出让金，小区居住人员包括：1上班族2退休老人3做生意的4投资客

2004年   只有已购公房才需要土地出让金     个体经营   怡海业主都很有钱 大多都是老板级