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  • 签订购房合同后二手房房主违约问题

    你好。我于2010年3月31日在中介居间担保的前提下,与一处二手房房主签订了购房合同,并且签订了一份补充协议。并于4月2日进行了3方面签,同时支付了约定数量的首付款。但因房主本身房屋还需要从银行解抵押,因此还未办理过户手续。目前银行贷款正在办理过程中,据银行反馈,预计本周5即可批准贷款了。但是今天中介通知,房主想违约。我们补充协议上约定的是,如果甲方违约,需要向乙方支付房屋总价款的20%作为违约金,同时,将原来乙方支付给中介的居间服务费用赔偿给乙方。请问,1、甲方违约,是否需要按照合同完全支付相应的违约金款?2、作为乙方,我可否拒绝违约金的支付,而要求甲方继续按照合同履行义务,进行后续过户手续?请帮忙解答。十分感谢!

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    提问者：Xsmile

    发布于2011-05-21

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共2个回答
  • cindy 丨Lv 1
    您好。 首先在购房合同真实有效的前提下，甲方需要按照合同支付违约金。 另外您也可以向法院提起诉讼，要求甲方继续按照合同履行义务。
    +1 2015-12-14 举报
  • boyqq 丨Lv 4
    你好,我正在代理类似的几个案件,有实战和胜诉经验,你可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
    +10 2011-05-21 举报
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