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  • 受部队委托，开发商是否有权对外签订军产权房屋使用认购协议？

    如果房地产开发商受部队委托,代为全权负责军产权房屋使用权对外认购事宜,那么开发商是否就有权和部队以外的购房者签订军产权的房屋买卖认购协议书?并收定金。这种情况下能否要求和开发商解除协议并退回全部定金?

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    提问者：ddl365

    发布于2011-05-21

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房产委托公证

共1个回答
  • wb725007007 丨Lv 0
    如果军队与开发商约定军队出地,开发商出钱的方式合作建房对外销售获得收入的话,根据《军用土地使用权转让管理暂行规定》及商品房买卖司法解释,该合作建房协议必须符合以下条件方具有法律效力:1、必须获得解放军总后勤部审批;2、按规定向总后勤部和大单位后勤部缴纳土地转让费和土地管理费,领取《军用土地补办出让手续许可证》,凭《军用土地补办出让手续许可证》到当地人民政府土地管理部门办理土地出让,补交土地出让金、权属过户手续;3、开发商需要具备房地产开发资质。存在法律风险,慎重
    +1 2011-05-21 举报
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