购房合同签后退房-买房–手机房天下问答

共3个回答

超级小兔儿丨Lv 3

此时退房属买方违约，在定金和违约金中选其一，或不返还定金，或按合同约定违约金赔偿。定金不能超过房款的20% 。上述依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国经济合同法》。

+10 2007-05-10 举报
kiss诱惑丨Lv 3

首先单方违约，签合同时约定的定金肯定是要不回来了。其它的违约金就要看你签过的合同时了，应该有相应的赴约责任。一切都以合同为准。

+10 2007-05-10 举报
loverandy 丨Lv 4

那得看开发商有没有给你做合同备案登记。由于国家目前大力打压炒房行为，所以对于备案登记的注销管理相当严格，很多城市的房地局目前已经停止了备案登记注销手续。因此是否能顺利退房还需要房地局等房管部门的配合。至于违约金一般在合同的第11页，我是按武汉市商品房买卖合同来看的，各地都不同，但合同上都有关于违约金的规定。按合同约定扣除即可。这个具体数字查法律条文是没有用的。《合同法》规定的就是合同双方按合同约定执行。

+10 2007-05-10 举报