我最近通过中介看中了一套二手房,我付定金前,和中介,业主三人去房管局查册,发现有私贷,我问什么回事,业主说他公司是放款公司,一手业主欠他们钱,他们把他房子过户了,过户时间是2015年9月,我开始犹豫了,但业主和中介劝说我,说不怕的,我都是三手业主了,而且他们公司也是要卖掉回拢资金,中介让我和现业主签了一份递件前,现业主自行解除私贷协议。我非常喜欢这房子,而且小孩马上要上小学急买,就交了定金,请问有风险吗?我想买这房子,房产证上有写:抵押权利人xxx,设定日期2016年3月27日,这是什么意思?是不是3月27日前不还私贷会被封的可能?我们合同签了房管局完税时,就要付3成首期,过户后银行放七成尾款。现在担心:1、过户是否有问题?2、如果成功过户,我算是第三手业主了,如果一手业主是非法转移财产过户,我这个三手业主正常市场价买回来的,会不会有被查封的风险?3、那私贷设定日期什么意思?交易需要注意什么? 北京市